Bâtiment Basse Consommation

BBC ET LA REGLEMENTATION THERMIQUE 2012

Le terme bâtiment basse consommation sous-entend « énergétique ». Un bâtiment BBC est un bâtiment dont la consommation énergétique nécessaire à son chauffage est améliorée comparée à des habitations standards. Sa consommation énergétique conventionnelle est limitée. Cette exigence énergétique impliquera l'utilisation de moyens (de chauffage notamment) peu gourmands en énergie. Parmi les produits citons les poêles à granulés, les pompes à chaleur, et les capteurs solaires thermiques, les panneaux solaires photovoltaïques, etc.

En parallèle de l'appellation générique « Bâtiment de basse consommation », un label a été créé en 2007, le label BBC-Effinergie. La Règlementation Thermique 2012, récemment votée, reprend le niveau de performance énergétique de ce label. Cette nouvelle règlementation a pour objectif, tout comme les précédentes réglementations thermiques, de limiter les consommations énergétiques des bâtiments neufs qu’ils soient pour de l’habitation (résidentiel) ou pour tout autre usage (tertiaire). Pour les bâtiments à usage d'habitation situés en dehors des périmètres de rénovation urbaine, elle s'applique à partir du 1er janvier 2013.

La norme fixe (pour les logements neufs) une exigence énergétique de 50 kWhep/(m²SHON.an) (kWhep : kWh d'énergie primaire, telle que définie par la RT 2005). Cette exigence est corrigée par un coefficient de « rigueur climatique », fonction de la zone climatique de la RT 2005. Ce coefficient est augmenté de 0,1 si l'altitude du bâtiment est comprise entre 400 et 800 mètres, et de 0,2 si l'altitude du bâtiment est supérieure à 800 mètres. Les valeurs de l'exigence peuvent ainsi varier, selon la zone et l'altitude, de 40 à 75 kWhep/ (m²SHON.an).
Les consommations prises en compte dans le calcul concernent le chauffage, l'eau chaude sanitaire (ECS), la climatisation, l'éclairage, la ventilation et les auxiliaires de chauffage. La surface prise en compte est la surface hors œuvre nette (SHON).

Carte des coefficients de rigueur climatique :

DES MAISONS RESPECTUEUSES DE L'ENVIRONNEMENT

Les exigences encore en vigueur dans ce domaine (Réglementation Thermique 2005) sont largement insuffisantes et dépassées. Nous préconisons donc d'appliquer d'ores et déjà la Réglementation Thermique 2012.

La résistance thermique R de l'enveloppe de nos maisons va donc de 5 à 8 m².K/W correspondant au standard imposé par le label Effinergie (label Français pour tout bâtiment certifié BBC).

Exemple : Résistance thermique obtenue avec de la fibre de bois :

- mur composé d'un madrier de 42 mm d'épaisseur, d'une finition intérieure de 16 mm d'épaisseur (volige de Sapin du Nord), avec entre les deux 18 cm de fibre de bois :
R = rsi + ∑ (e / λ) + rse = 0.13 + (0.042/0.12) + (0.18/0.04) + (0.016/0.12) + 0.04 = 5.15 m².K/W
Définition :
Le R d’un matériau dépend de son épaisseur et de sa conductivité thermique lambda (R = épaisseur en mètre / lambda). Ainsi, plus la résistance thermique est élevée, plus le matériau oppose de résistance au passage de la chaleur et meilleure est l’isolation.

Pour éviter les matériaux industriels parfois chers et peu endurants, nous privilégions l'utilisation d'isolants écologiques, hydrophobes et perméables à la vapeur d'eau. On obtient ainsi des murs dits « perspirants ». Nous préconisons l'utilisation d'ouate de cellulose en sous-toiture, et de fibre de bois dans les murs. Une forte isolation permettra à votre maison d'être basse consommation donc peu énergivore.
 
Pour être sous le seuil des 50 kwhep/m²/an, il est souvent indispensable d'agrémenter la maison de panneaux solaires photovoltaïques, d’une installation solaire thermique, ou d'un chauffe-eau thermodynamique. De plus, l’installation d’une cuve de récupération des eaux de pluie peut représenter un atout supplémentaire si le budget le permet.

LE NOUVEAU PRET A TAUX ZERO PLUS 2011

Grande nouveauté, le bénéfice du PTZ + n'est pas, à la différence du prêt à taux 0 % ancienne formule, conditionné par le respect de plafonds de ressources ! Quels que soient vos revenus, vous pouvez donc y prétendre dès lors qu'il s'agit d'acheter ou de faire construire votre résidence principale en accession à la première propriété.
Le montant du PTZ +, qui peut atteindre plus de 140.000 €, varie en fonction :
• de la performance énergétique globale du logement.
• du caractère de l'acquisition : neuf ou ancien.
• du nombre des personnes destinées à occuper le logement.
• de la localisation du logement.